Appartement à vendre duplex 4 pièces SAMOENS (74)

SAMOËNS PROCHE CENTRE – À 10 min à pied du centre, dans la résidence très recherchée Les Terrasses du Bérouze, cosy duplex T3/4 de 79,80 m² (loi Carrez, 85 m² habitables), orienté Est, Sud-Est.

Il dispose de 2 grandes chambres, dont une avec balcon et placards intégrés, l'autre avec une grande mezzanine faisant actuellement office de 3e chambre et pouvant être fermée si vous le désirez. Vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le séjour, tout y a été prévu.

Il dispose également d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine et d'une superbe terrasse donnant sur le jardin et la nature environnante. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes sont aussi présentes.

Vous trouverez également une belle cave, une place de parking couverte et une place extérieure.

Appartement et copropriété en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

L'environnement est très calme et champêtre, avec un petit ruisseau en contrebas et une petite forêt (classée en zone NC).

L'appartement a été rénové récemment : un très beau parquet en bois a été posé, les peintures ont été refaites ainsi que la cuisine.

VOUS AIMEREZ : son calme, sa localisation, ses volumes, son extérieur et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Yc l'eau froide et copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 996 088 - Greffe de ANNECY) Maxence MORDACQ Entrepreneur Individuel 06 25 57 47 55 - Réf.956967